¿QUÉ ES EL PLAN REGULADOR COMUNAL?
El Plan Regulador Comunal, según el Art. 41 de la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC) es “un instrumento de planificación territorial que contiene un conjunto de disposiciones sobre adecuadas condiciones de edificación, y espacios urbanos y de comodidad en la relación funcional entre las zonas habitacionales, de trabajo, equipamiento y esparcimiento. Define la normativa comunal para el uso de suelo, las condiciones constructivas, dotación de estacionamientos, áreas verdes, vialidad, límite urbano e indica zonas de riesgos.
La Dirección de Obras Municipales (DOM) de cada Municipalidad lo utiliza para entregar autorizaciones o restringir la construcción en los distintos territorios de la ciudad, así la DOM es quien vela por el cumplimiento del PRC una vez éste es aprobado.
Así, en términos simples, el Plan Regulador Comunal es un documento normativo que establece el ordenamiento comunal, sirve para:
- La comunidad sepa dónde y cómo se puede construir.
- Para saber sobre las actividades que se pueden realizar en los distintos territorios de la ciudad.
- Para tener claridad respecto a las calles y la vialidad actual, y aquella necesaria para el crecimiento.
- Para tener presente en qué lugares se pueden desarrollar proyectos inmobiliarios, ya sean sociales o privados, y qué capacidad pueden tener estos proyectos.
La Municipalidad de Quirihue ha iniciado un proceso para actualizar su Plan Regulador Comunal, el que comenzó en el mes de enero de este año, y que en general tarda alrededor de 2 a 3 años en aprobarse. considerando los distintos organismos que intervienen (MINVU, Contraloría entre otros).
DIMENSIONES DE ANÁLISIS
- Dimensión Sociodemográfica.
- Dimensión Socioeconómica y de Mercado del Suelo.
- Dimensión Físico Natural.
- Dimensión Sistema Urbano Construido.
- Dimensión Patrimonio Cultural.
Aprobación Imagen Objetivo
De acuerdo a lo establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcciones se publica el informe elaborado para dar respuesta a las observaciones realizadas por la ciudadanía en el marco de la Consulta Pública de la Imagen Objetivo, así como el acuerdo adoptado por Concejo Municipal de Quirihue para su aprobación.
- Informe de Respuesta a Observaciones Consulta Pública de la Imagen Objetivo.
- Acuerdo de Concejo Municipal para su aprobación.
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